域外来风：新加坡采取什么措施保证居者有其屋？

目前，新加坡房价已经连跌三年，很多有需要的人已经拥有自己的房产，新加坡政府认为，已经到了松绑部分房地产调控措施的时机，因此于近日宣布，放宽部分房地产降温措施。降温措施涉及卖方印花税和总偿债率框架两部分。目前，卖家若在购买房地产的四年内卖出该地产，必须支付介于4％至16％间的卖方印花税。新的措施把这一期限从四年缩短为三年，也就是说，卖家若是在第四年卖出房地产，无须支付卖方印花税。印花税率也相应调低4个百分点，改为介于4％至12％之间。这些变动将只适用于今年3月11日起购买的房地产。另外，以房地产作抵押的贷款，若贷款与估值比率不超过50％，不受总偿债率限制。总偿债率是指当年付息额占年收入的比重，对个人贷款会产生影响。

新加坡政府宣布这一政策后，新加坡房地产发展商的股价应声纷纷上扬，城市发展股价一度飙升高达10％，凯德集团的股价上涨至接近两年最高值。